*RERA பற்றிய தகவல்கள்*

RERA பற்றிய தகவல்கள்

1) 1/5 /2017 முன்பு approvalபெறப்பட்ட layout க்கு rera பதிவு தேவையில்லை,

2) regularisation செய்யப்பட்ட layout ஆக இருந்தால் அதில் ஒரு பகுதி மனைகள் விற்கப்பட்டு மீதி வீட்டடி மனைகள் விற்கப்படாமல் இருந்தால் அந்த layout ல் உள்ள விற்கப்படாத மனைகள் அனைத்தும் rera வில் பதிவு செய்துகொள்ளலாம் ஏற்கனவே விற்பனைக்கு உட்படுத்தப்பட்ட மனைகள் அனைத்திற்கும் அபராத தொகையை செலுத்தி அதையும் rera வில் பதிந்து கொள்ளலாம்.

3) மறு விற்பனை செய்யும் வீட்டடி மனைகள் unapproval ஆக இருந்தால் அதுபோன்ற அனைத்து layout கலும் lpa வால் அங்கீகரிக்கப்பட்டு பின்னர் rera வில் பதிவு செய்யப்பட்டு அதன் பின்னரே பதிவுத் துறையில் பதிவு செய்யப்படும்.

4) regular approval மற்றும் regularisation approval செய்யப்பட்ட மனைகள் மறுவிற்பனை செய்யும்பொழுது rera வில் பதிவு செய்யப்பட்டு இருக்க வேண்டும் அவ்வாறு பதிவு செய்யப்படாமல் இருக்கும் வீட்டடி மனைகள் சார்பதிவாளர் அவர்களால் பதிவு செய்ய முடியாது இது மாதிரியான layout இல் விற்பனை செய்தது போக மீதமுள்ள வீட்டடி மனைகள் ஐ rera வில் பதிவு செய்துகொள்ளலாம் அதன் பின்னரே சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்ய முடியும்.

5) regularisation layout ல் lpa approval பெற்றபின் local body அப்ரூவல் பெற்று பகுதி பகுதி மனை இடங்களாக அதற்குரிய கட்டணங்களை கட்டி layout யை விற்பனை செய்து வருபவர்கள் அவ்வப்போது எத்தனை மனை இடங்களுக்கு அப்ரூவல் பெற்று உள்ளனரோ அதை அவ்வப்போது rera வில் பதிவு செய்துகொள்ள வேண்டும் அதன் பின்னரே இந்த பிளாட்டுகள் விற்பனை செய்ய முடியும்.

6) layout development and infrastructure development (as like a gated community) செய்து தனித்தனி வீடுகள் கட்டி விற்பனை செய்பவர்களும் இனிவரும் காலத்தில் rera வில் பதிவு செய்த பின்னரே வீடுகள் கட்டி விற்பனை செய்ய வேண்டும் அவ்வாறு தனித்தனி வீடுகள் ஆகவும் rera வில் பதிவு செய்து கொள்ளும் வசதி உள்ளது.

7) இதில் மேற்சொன்னவாறு அடுக்குமாடி கட்டடங்கள் ஆகவோ தனித்தனி வீடுகள் ஆகவோ கட்டிடம் கட்டி விற்பனை செய்யும் பொழுது 1 /5/ 2017 முன்னர் completion certificate பெற்றிருந்தால் rera வில் பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியம் இல்லை இது போன்று இருக்கும் layout வீட்டடி மனைகள் நேரடியாக விற்பனை செய்யலாம்.

8) புதிதாக அப்ரூவல் பெறப்பட்டு தனித்தனி வீடுகள் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இவை எட்டு கிச்சனுக்கு மேல் இருந்தால் மட்டுமே rera வில் பதிவு செய்ய வேண்டும.

9) அப்ரூவல் செய்யப்பட்டு மறு விற்பனை செய்யும்பட்சத்தில் புரமோட்டர்கள் ஆக இல்லாது வாடிக்கையாளர்களாக இருந்தால் அவர்கள் (innocent buyer ) எனக் கருதி மறு பதிவு செய்வதில் விலக்கு அளிக்க ஆலோசனை செய்து பதில் கூறுவதாக சொல்லியிருக்கிறார்கள்.

10) அவ்வாறு வாடிக்கையாளர்கள் மறு பதிவு செய்யும் மனை பிரிவுக்கு வாடிக்கையாளர் பதிலாக எவரொருவர் அந்த layout உரிமையாளரோ அவர்களுக்கு அபராதத் தொகை விதிக்கப்படும்.

11) layout டெவலப் செய்த பின்னர் பார்ம் 5 சியை பின்பற்றி விரைவில் என்ஓசி பெற்றுக்கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.

12) 500 sm உள்ள இடமும் அல்லது கட்டிடமும் இருந்தாள் அதற்கு விதிவிலக்கு rera வில் அளிக்கப்பட்டுள்ளது இதில் 8 யூனிட் வரை கட்டிடங்களுக்கும் 500 ஸ்கொயர் மீட்டர் வரை நிலத்திற்கும் இந்த விதி விலக்கு பொருந்தும் மேலும் ஒரு ஸ்கொயர் மீட்டர் நிலத்திலோ எட்டு யூனிட்டுக்கு மேல் வீடுகளோ அப்பார்ட்மெண்ட் இருந்தால் அவை கண்டிப்பாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் rera வில் இதில் 500 ஸ்கொயர் மீட்டர் இடமாகவும் எட்டு யூனிட்டுக்கு மேல் தனி வீடுகளோ அப்பார்ட்மென்ட் ஆகவோ இருந்தால் அவையும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் தனித்தனி வீடுகளும் அப்பார்ட்மெண்ட் களும் 8 யூனிட்களுக்கு குறைவாக இருந்து நிலத்தின் அளவு 500 ஸ்கொயர் மீட்டருக்கு கூடுதலாக இருந்தால் இவை போன்றவைகளும் rera வில் பதியப்பட வேண்டும்.

மேலும் விபரங்களுக்கு https://www.rera.tn.gov.in/pindividiual/login இந்த link கில் rera பற்றிய விபரங்கள் அனைத்தும் கிடைக்கும

Staff Selection Commission Post Details

மத்திய  அரசின் பல்வேறு துறைகளில் காலியாக உள்ள 7500க்கும் மேற்பட்ட குரூப் 'பி',  'சி' பணியிடங்களுக்கானபுதிய வேலைவாய்ப்பு அறிவிப்பை எஸ்எஸ்சி  வெளியிட்டுள்ளது. இதற்கு தகுதியும் விருப்பமும் உள்ள இந்திய இளைஞர்களிடம்  இருந்து விண்ணப்பங்கள் வரவேற்கப்படுகின்றன.

குரூப் 'பி' மற்றும் 'சி' பணி விவரம்: பணி: Assistant Audit Officerபணி: Assistant Accounts Officerபணி: Assistant Section Officer பணி: Assistant Section Officerபணி: Assistant Section Officer பணி: Assistant Section Officer பணி: Assistant Section Officer பணி: Assistant Section Officerபணி: Assistant Otherபணி: Assistant Section Officerபணி: Inspector of Income Taxபணி: Inspector, (CGST & Central Excise) பணி: Inspector (Preventive Officer)பணி: Inspector (Examiner)  பணி: Assistant Enforcement Officerபணி:  Sub Inspector பணி: Inspector பணி: Inspector பணி: Assistantபணி: Assistant பணி: Assistant (NCLAT)பணி: Research Assistant (NHRC) பணி: Divisional Accountant Officesபணி: Sub Inspector (NIA) பணி: Junior Statistical Officer (JSO)பணி: Statistical Investigator Grade-IIகுரூப் 'சி' பணி: பணி: Auditor Offices under C&AG Group “C” 18-27 yearsபணி: Auditor Otherபணி: Auditor Offices under CGDAபணி: Accountant Offices under C&AG Group “C” 18-27 yearsபணி: Accountant/ Junior Accountant பணி: Senior Secretariat Assistant/ Upper Division Clerksபணி: Senior Secretariat Assistant/ Upper Division Clerksபணி: Tax Assistant CBDTபணி: Tax Assistant CBICபணி: Sub-Inspectorதகுதி:  ஒவ்வொரு பணிக்கும் தனித்தனியான தகுதிகள் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.  அதிகாரப்பூர்வை அறிவிப்பு லிங்கை கிளிக் செய்து தெரிந்துகொள்ளவும். வயதுவரம்பு:  01.01.2022 தேதியின்படி 18 முதல் 30 வயதிற்குள் இருப்பவர்கள்  விண்ணப்பிக்கலாம். இட ஒதுக்கீடு பிரிவினருக்கு அரசு விதிகளின்படி  வயதுவரம்பில் சலுகை வழங்கப்பட்டுள்ளது.  தேர்வு செய்யப்படும் முறை: இரண்டு கட்ட எழுத்துத்தேர்வு மற்று சான்றிதழ்கள் சரிபார்ப்பு மூலம் தகுதியானவர்கள் தேர்வு செய்யப்படுவர். 

தேர்வு மையம்: தமிழகத்தில் சென்னை, மதுரை, கோவை, சேலம், திருச்சி, திருநெல்வேலி, வேலுார், கிருஷ்ணகிரி ஆகிய மாவட்டங்களில் நடைபெறும்.

விண்ணப்பிக்கும் முறை: https://ssc.nic.in (https://ssc.nic.in/) என்ற இணையதளத்தின் மூலம் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். 

விண்ணப்பக்கட்டணம்: ரூ.100. பெண்கள், எஸ்சி, எஸ்டி பிரிவினர் கட்டணம் செலுத்த வேண்டாம். 

ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பதற்கான கடைசி தேதி: 23.01.2022

மேலும் விவரங்கள் அறிய https://ssc.nic.in அல்லது https://ssc.nic.in/SSCFileServer/PortalManagement/UploadedFiles/notice_CGLE_23122021.pdf என்ற லிங்கில் சென்று தெரிந்துகொள்ளவும்

*மாரடைப்பு (Heart Attack)*

*_விழிபுணர்வு_பதிவு_* 

*மாரடைப்புக்கு முன் மூன்றுமணி நேரம்*

*பிரபல இதயநோய் நிபுணர் பேராசிரியர் சொக்கலிங்கம்  அவர்கள் சொன்ன தகவல் இது.*

*மாரடைப்பு (Heart Attack) குறித்த விழிப்புணர்வு*

*S, T, R* என்ற இந்த மூன்றெழுத்துக்களை மறக்கக் கூடாது.

S = SMILE

T = TALK

R = RAISE BOTH ARMS

ஒரு திருமண நிகழ்விலோ, பொது இடங்களிலோ அல்லது வீட்டில் இருக்கும் போதோ, ஒரு ஆணோ அல்லது பெண்ணோ தடுமாறுவதை, அல்லது கீழே விழுவதைக் கண்டால், உடனே நாம் அவர் மேல் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

ஆனால், அவர் நம்மிடம் தனக்கு *ஒன்றும் இல்லை, நான் நன்றாகத்தான் இருக்கிறேன்* என்றெல்லாம் சொல்லுவார். நாமும், ஏதாவது பித்த மயக்கமாக இருக்கும் என்று லேசாக விட்டு விடுவோம் *ஆனால் உண்மையில் அது ஒரு மாரடைப்புக்கான அறிகுறியாக இருக்கும் என்று மருத்துவர்கள் சொல்கிறார்கள்!!*

மாரடைப்பை முன்கூட்டியே உணரக் கூடிய ஒரு உறுப்பு நமது தலைமைச் செயலகமான மூளையாகும். மூளை அறிவிக்கும் முன்னெச்சரிக்கையே அந்த தடுமாற்றமாக இருக்கலாம். அதனை

*S T R* அதாவது,

*SMILE (சிரிக்க சொல்வது 😄),*

*TALK (பேச சொல்வது😲),*

*RAISE BOTH ARMS (இரண்டு கைகளையும் மேலே தூக்க சொல்வது🙌🏻)*

        இது போன்ற செயல்களை செய்யச் சொல்வது மூலம், அவர்களுக்கு ஏற்படப் போகும் மாரடைப்பை (ஹார்ட் அட்டாக்) முன்கூட்டியே கண்டு பிடித்து விடலாம். அதாவது, *இம்மூன்றையும் அவர் சரியாகச் செய்ய வேண்டும்!* இல்லையேல் பிரச்சனை பெரிதுதான்!

    உடனடியாக, மருத்துவமனைக்கு கொண்டு செல்வதால், உயிரிழப்பை தடுக்கலாம்.

மருத்துவர்கள் கூறும் எச்சரிக்கை என்ன வென்றால், *இந்த சோதனை செய்த, 3 மணி நேரத்திற்குள் மருத்துவ மனைக்கு வந்து விட்டால் போதும், எளிதாக உயிர் இழப்பை தடுத்து விடலாம்*, என்று உறுதியாக கூறுகிறார்கள்.

       இவை மூன்றும், அவர் நல்லபடியாக சரியாக செய்து விட்டார் என்றால், மேலும் உறுதிபடுத்த *ஒரு முக்கியமான செயலை செய்ய வேண்டும்* என்று சமீபத்திய மருத்துவ ஆய்வு கூறுகிறது.

      அதாவது, *அவருடை 👅நாக்கை நீட்ட சொல்ல வேண்டும்,*

அவர் தனது நாக்கை👅 நேராக நீட்டிவிட்டார் என்றால், அவர் நார்மலாக, நலமாக உள்ளார் என்று தீர்மானிக்கலாம் அவ்வாறு நேராக நீட்டாமல் *ஒரு பக்கமாக அதாவது வலது அல்லது இடது பக்கமாக வளைத்து நீட்டினால்*, அடுத்த 3 மணி நேரத்திற்குள் எப்பொழுது வேண்டுமானாலும், அவருக்கு அட்டாக் வரலாம்.

இதனை படிக்கும், அன்பர்கள் வீட்டில் உள்ள அனைவரிடமும், உறவினர் களிடமும், நண்பர்களிடமும், *ஜாதி, மத* பேதமின்றி, மனிதாபிமான அடிப்படையில் விழிப்புணர்ச்சியை ஏற்படுத்துமாறு, கேட்டுக்கொள்கிறேன்.

      மருத்துவர்களின் புள்ளி விவரப்படி, இதனை அனைவரிடமும் எடுத்து சொல்வதன் மூலம் *10 சதவீத மரணத்தை தவிர்க்கலாம்* என்றும் சொல்கிறார்!! 

             *பகிர்வு*

உபயோகமானது எனக் கருதும் நண்பர்கள் இந்தப் பதிவை ஷேர் செய்து அதிகளவில் மக்களிடம் கொண்டு சேர்க்கும்படி கேட்டுக் கொள்கிறேன்....

🌷🌷

*40482 - தமிழ் நூல்கள்/Tamil Books*

இந்த தளத்தை யாவருடனும் பகிருங்கள்.  இதில் 40482 தமிழ் நூல்கள் உள்ளன, இலவசமாக நாம் பதிவிறக்கம் செய்ய -  

!!!

https://archive.org/details/booksbylanguage_tamil

*6th to 12th Book Back Questions*

*6th to 12th Book Back Questions* 👇

https://drive.google.com/drive/mobile/folders/12z6Ee9W_5g1NFAcecCBEgEvhsVFe_93X

*Revenue Assistant _ வருவாய்த்துறையில் டிஎன்பிஎஸ்சி*

02.05.2021:

-------------------

வருவாய்த்துறையில் டிஎன்பிஎஸ்சி குரூப்-2 தேர்வு மூலம் உதவியாளர் பதவிக்கு நேரடி நியமனம் பெற தொழிற்கல்வி ( BE, BL, BSc Agri, BPT etc) பயின்றவர்கள் தகுதியில்லை என்ற விதி நீண்டகாலமாக இருந்தது. வருவாய்த்துறையில் BE படித்தவர்கள் விஏஓ, இளநிலை உதவியாளர் ஆகிய குரூப் - 4 பணியிடங்களுக்கும், குரூப் 1 தேர்வில் துணை ஆட்சியர் பணியிடத்துக்கும் நியமனம் பெற தகுதி பெற்றவர்கள்.   ஆனால், இடையில் உள்ள 

குரூப்- 2 உதவியாளர் பணியிடங்களுக்கு தகுதி இல்லை. இது பெரிய முரண். இதனால்,  B.E போன்ற தொழிற்கல்வி படித்தவர்கள் கடந்த பல ஆண்டுகளாக வருவாய்த்துறையில் நேரடி நியமனம் பெற இயலவில்லை. 

சில விதிமுறைகள் எதற்காக வகுக்கப்பட்டதோ அந்த காரணங்கள் காலாவதியான பிறகும் தொடர்வது வேதனை‌. 

அப்படிப்பட்ட ஒரு காலாவதியான விதி இப்பொழுது திருத்தப்பட்டுள்ளது மகிழ்ச்சி. இதனால், தொழிற்கல்வி ( Professional courses- B.E, B.L, B.Sc Agri etc) பயின்ற மாணவர்கள் பயன்பெறுவர். தொழிற்கல்வி பெற்ற மாணவர்கள் இந்த வாய்ப்பை பயன்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.

*பத்தாம் வகுப்பு + டிப்ளமோ மற்றும் டிகிரி படித்தவர்களுக்கு _ Group 2 , 2A and Group 1*

#Ajitnpsc

பத்தாம் வகுப்பு + டிப்ளமோ மற்றும் டிகிரி படித்தவர்களுக்கான முக்கிய அறிவிப்பு:

-------------------------------------------------------------------------

அரசாணை (நிலை) எண்  242, உயர் கல்வித் துறை (பி1)  நாள் 18.12.2012-ல்,

பத்தாம் வகுப்பிற்குப் பின்:

** மூன்று ஆண்டுகள் பட்டயப் படிப்பு (DIPLOMA)

** பின்னர் திறந்த வெளிப் பல்கலைக் கழகம் (Degree from Open University ) (அல்லது) 

** தொலை தூரக் கல்வி நிறுவனம் மூலம் பெறப்பட்ட பட்டப் படிப்பு (Degree from Distance Education) (அல்லது) 

** கல்லூரி மூலம் (Degree from college) பெறப்பட்ட பட்டப் படிப்பானது 

அதாவது  (10+3+3) தகுதியானது,

** பத்தாம்வகுப்பு (SSLC)

** அதன் பின்னர் பண்ணிரெண்டாம் வகுப்பு (+2)

** அதன் பின்னர் மூன்று வருடம்  கல்லூரி மூலம் பெறப்பட்ட பட்டப் படிப்பிற்கு (+3)

அதாவது  (10+2+3) தகுதிக்கு, 

இணையாகக் கருதலாம் என ஆணை வெளியிடப்பட்டு உள்ளது.

ie, 10+3+3 =10+2+3.

எனவே நீங்கள் 10+3+3 என்ற வரிசையில் பட்டப் படிப்பு முடித்து இருந்தால் Group 01, Group 2, Group 2A ஆகிய தேர்வுகளுக்கு தாராளமாக விண்ணப்பம் செய்யலாம்.

தேவைப்பட்டால், இந்த அரசாணையினை கீழ்கண்ட இணைப்பில் இருந்து பதிவிறக்கம் செய்து படிக்கவும்.

https://www.4shared.com/office/da82UgIyfi/GO__1_242-18-12-2012.html

இது குறித்து நமது தம்பிகளில் சிலர் தமிழ்நாடு அரசுப் பணியாளர் தேர்வாணையத்திற்கு மின்னஞ்சல் (Mail) அனுப்பி வினவியபோது, இவ்வாறே சாதகமான பதில் கிடைத்தது. பார்க்க புகைப்படம்.

எனவே 10+3+3 முறையில் பட்டம் பெற்றவர்கள்  Group 01, Group 2, Group 2A ஆகிய தேர்வுகளுக்கு விண்ணப்பித்து பயன்பெறலாம் என்று இந்தப் பதிவின் மூலம் உறுதி செய்யப்படுகிறது.

வாழ்த்துக்கள்.

நன்றி.

(தம்பிகள் Balu Naveen & Ilaiya Kannan)

அன்புள்ள

அஜி

சென்னை.